Сеть коворкингов WeWork идет в Россию

Прослушать новость

Сеть WeWork намерена до весны 2018 года выйти на российский рынок. Об этом рассказали РБК менеджеры четырех консалтинговых компаний в сфере недвижимости, а также источник, близкий к O1 Properties Бориса Минца. Б.Минц выступает партнером американцев.

WeWork ищет площадки вместе с O1 Properties, уточняют собеседники медиахолдинга. По их информации, стороны, в частности, обсуждают возможность открытия коворкингов в принадлежащем O1 бизнес-центре "Белая площадь" возле Белорусского вокзала.

Как отмечает РБК, компанию WeWork интересуют помещения преимущественно в пределах Садового кольца площадью от 2,5 тыс. до 4 тыс. кв. м., сообщил партнер Cushman & Wakefield Михаил Миндлин. По его словам, всего WeWork планирует открыть в Москве до 10 коворкингов.

WeWork была создана Адамом Ньюманом и Мигелем Маккелви в Нью-Йорке в 2010 году. Сегодня в ее управлении 229 офисов в 53 городах и 16 странах мира, говорится на сайте компании. В Восточной Европе WeWork еще не представлена.

За время существования компании, по данным Forbes, она привлекла более $2,5 млрд от таких крупных международных инвесторов, как Goldman Sachs и Softbank. Состояние Адама Ньюмана Forbes оценивает в $2,6 млрд (814-е место в глобальном рейтинге миллиардеров), а стоимость WeWork — в $21 миллиард.

СМОТРИТЕ ПО ТЕМЕ:
Прирост коворкингов в Москве за последние 2 года составил более 55%

Сейчас в Москве насчитывается около 70 коворкингов на 4 тыс. мест, рассказал Константин Королев, руководитель федеральной сети коворкингов GrowUp (входит в Becar Asset Management Group). Коворкинг обычно дешевле офиса сопоставимого качества и локации на 15-50%, утверждают в Becar. Ценность коворкинга не только в более низкой стоимости аренды, но и в том, что резидент получает гораздо больший выбор функциональных зон.

В среднем год аренды офиса площадью в 100 кв. м в бизнес-центре класса B+ обойдется компании примерно в 1,3 млн руб., а коворкинг на 10 мест — в 1,1 млн руб., следует из расчетов Becar. При этом если инвестиции в бизнес-центр окупаются в среднем, по данным Cushman & Wakefield, за 10 лет, то инвестиции в коворкинг, по оценке Becar, - за 2-5 лет за счет большего числа клиентов.

Telegram-канал "Бизнес Журнала"@bizmag_online