Праздник в сложных обстоятельствах — все равно праздник!

Очередной номер «Тульского Бизнес-журнала» выходит в канун большого профессионального праздника — Дня строителя, который в нынешнем году отмечается 13 августа. Отрасль, как и вся экономика в целом, переживает непростые времена. Пока за шесть месяцев текущего года в эксплуатацию сдано 180 тысяч квадратных метров жилья. Планами же намечено за 12 месяцев построить в регионе 600-610 тысяч кв. м нового жилья, из них силами крупных и средних строительных компаний – более 450 тысяч.

Да, достичь конечных показателей непросто.

Но есть нюанс. Он – в определенном «коварстве» цифр. Если брать данные не по объемам уже возведенного жилья, а по показателю заложенных, возводимых и достраиваемых домов на уровне от фундамента и выше, картина получается совсем другая. Выходит, что только крупно-средние компании могут за ближайшие полтора года ввести в эксплуатацию более 1,2 млн кв. метров жилья! Прибавив сюда долю частных застройщиков из числа обычных туляков, своими силами возводящих коттеджи и малоэтажные дома (а их «влияние» в конечном показателе, как правило, порядка 40-45%), получаем иной итог. Потенциальные возможности тульской сферы жилищного строительства — до 700-850 тысяч кв. метров ежегодно в ближайшие два-три года!

Понятно, что таких рекордов не будет. Сами процессы стройки длятся в течение двух – трех лет. Действует также фактор снижения финансовых возможностей населения региона. А строить дома с перспективой длительного времени продаж новых квартир – значит, упускать прибыль.

Отсюда – тенденция определенного замедления темпов застройки Тулы, а также других городов и районов области. Впрочем, здесь в последнее время наметились позитивные тенденции. В частности, за второй квартал 2017 года количество и суммы выданных тулякам ипотечных кредитов через фонды и коммерческие банки выросло в сравнении с аналогичным периодом годовой давности почти на 40%. Спустя несколько месяцев этот факт должен положительно отразиться на темпах строительства.

На недавнем совещании в правительстве Тульской области было заявлено, что упомянутый показатель возведения нового жилья в 600 тысяч кв. м в 2017 году будет достигнут.

Всего в строительной отрасли нашего региона – с учетом субъектов малого бизнеса, где люди, в основном, заняты ремонтом жилья – трудится около 23 тысяч человек. И все они достойны поздравлений и добрых пожеланий. Успехов, удачи.

Но – несколько «персональных» адресатов. В 2016 году максимальные объемы жилья возвели такие компании, как ООО «Альянс-Строй», ООО «Стройкомплект», ООО «МАКстрой», ООО «Инвестпроект», ООО «МГ-Финанс», ООО «Ин-Групп», ООО «Компания ВИТЭСС». Большое им спасибо.

В текущем году – судя по предварительным данным – лидирует Группа компаний «Ин-Групп». Она даже вошла в первую сотню ведущих застройщиков России, что, конечно, большой успех. И не снижает, наоборот, наращивает темпы работ. Причем, половина объемов – это объекты «социального» жилья, предназначенного для переселения людей из аварийных домов. Здесь, как известно, большинство компаний работают с нулевой маржой, а иногда – и с убытками. Тем не менее, «Ин-Групп» бьет все рекорды по оперативности работы, люди начали заселять первые дома.

Кроме этого, в числе нынешних лидеров – ООО «Стройкомплект», ООО «Стройальянс», СК «Фаворит», ГК «Новый город». Всем им и их коллегам из коллективов других компаний-застройщиков – искренняя благодарность. Вопреки сложным обстоятельствам, они продолжают делать благие дела.

Трудности приходят и уходят. А новые дома и счастливые люди – остаются…